法规教材第一章第七节介绍了定金，但它还有个“兄弟”：订金。很多考生对这“两兄弟”真是傻傻分不清，其实“两兄弟”的特点还是很明显的，今天我们就好好辨析一下这个三星级考点吧。

定金与订金的区别

此考点16/17连续两年考核，18年未考核，作为高频考点，我们一定要掌握！那么，定金与订金有什么区别呢，我们先看看官方解释吧？

定金：《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

订金：法律性质为预付款。

各位看完有没有迷茫的感觉呢？别怕，我们继续往下看。

大家都见证过房产的兴起吧。曾记否，开发商的大力招兵买马，也导致了从业房产顾问的素质良莠不齐。一些销售会用一些文字游戏，来让一些购房者交取一定的订金，也有些开发商会用些手段造成一定的哄抢场面，引诱一些购房者交取购房定金。定金与订金，二者一字之差，两者所代表的意义也完全不同。购房者所交取的订金是可以在开发商出退还的。而定金无不可违逆情况是不可以的。

相关考点

考点1：定金与订金的区别？

①定金既具有担保效力，也可作为预付款；

②订金无担保效力，只能作为预付款。

考点2：违约后，订金的赔付？

①给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

②收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

考点3：定金数额的确定？

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％，否则超过部分无效。

好啦！总结完考点，我们再来一起做几道真题吧~来测试一下你究竟掌握了多少。

小牛试刀

【2016真题】

关于定金的说法，正确的是（）。

A．债务人履行债务后，定金不可抵作价款

B．订金与定金的法律效果相同

C．定金超过合同金额的20%，则定金无效

D．定金的法律性质是担保

【答案】D

【2017真题】

甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费用200万元，甲按约定向乙支付了定金50万元。如果乙在规定时期内不履行设计合同，应该返还给甲（）。

A．50万元

B．80万元

C．90万元

D．100万元

【答案】C

看完讲解是不是恍然大悟，不仅是定金的考点，二建中还有很多易混淆的高频考点，而如何区别，已经融入到我们的课程中了，2019“VIP金牌私教套餐”已于11月5日正式开课，想了解更多2019年二建考试知识点，就马上加入课程吧，时间不等人，早学早拿证！

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