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二建管理之成本管理高频考点(一)

日期:2020/12/1 10:20:00


二级建造师考试难度不小,很多知识点需要我们提前了解,特别是一些高频考点需要熟练掌握!今天建工社微课程为大家带来管理科目有关施工成本管理的高频知识点(第一部分),这部分同时也是管理科目的重点之一,希望大家认真学习!


一、其他费用

暂列金额:

(1)建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。

(2)用于合同签订时尚未确定或不可预见的材料、

设备、服务的采购,可能的工程变更,合同约定工程价款调整及索赔、现场签证确认的费用。

计日工:

施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

总承包服务:

总承包单位为配合、协调建设单位进行的专业工程发包等服务所需的费用。


二、建设工程定额按编制程序和用途分类

施工定额

编制对象:同一性质施工过程(工序)

对应阶段:施工企业内部用(企业定额性质)

(1)分项最细、子目最多、基础性定额;

(2)由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额组成。

预算定额

编制对象:分部分项工程

对应阶段:施工图预算(社会性)

概算定额

编制对象:扩大的分部分项工程

对应阶段:扩大的初步设计阶段

概算指标

编制对象:整个建筑物和构筑物

对应阶段:初步设计阶段

投资估算指标

编制对象:独立的单项工程或完整的工程项目

对应阶段:项目建议书和可行性研究阶段


三、制定人工定额的常用方法

技术测定法:

计时测定方法:测时法、写实记录法、工作日写实法

统计分析法:

(1)适用于生产条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。

(2)反映已达到的劳动生产率水平,不是真实反映施工生产平均水平。

比较类推法:

适用于产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程。

经验估计法:

通常做一次性定额使用


四、措施项目费计算

综合单价法:

(1)适用于可以计算工程量的措施项目。

(2)如混凝土模板、脚手架、垂直运输。

参数法:

(1)适用于施工过程中必须发生,但投标时很难具体分析预测,

又无法单独列出项目内容的措施项目。

(2)如夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工费。

分包法:

(1)适合可以分包的独立项目。

(2)如室内空气污染测试。


五、单价合同的计量

计量程序:

承包人向监理人报送已完工程量报告经理人收到后7天内审核并报送发包人

计量方法:

均摊法:按合同工期平均计量,该项目每月均有发生

凭据法:按照承包人提供的凭据。如:工程险保险

估计法:依据监理工程师估算的已完成工程价值支付

断面法:主要用于土坑或填筑路堤土方的计量

图纸法:按照图纸尺寸计算,如混凝土构筑物的体积

分解计量法:解决包干项目或较大项目的支付问题


本期的二建管理科目成本管理的高频知识点(第一部分)你了解了吗?如果想学习更多二建高频知识点,请大家持续关注建工社二级建造师!如果你想了解其他科目知识点,欢迎在公众号首页给小张私信,我会在筛选过后为大家更新你们想要的知识点哦~


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